看房后绕开中介私下签订合同，结果惹上官司。近日，温岭市法院审结一起中介合同纠纷案。

2018年，王某夫妇将名下共有的房产，通过中介公司对外挂牌出售。陈某在看到房源信息之后，主动联系中介公司的经营者孙某。在孙某带领下，陈某实地看了房。

2019年3月，孙某再次带陈某及亲属上门看房，并与各方谈论价格。然而为规避中介费用，事后陈某和王某夫妇却悄悄打起小算盘，在未通过中介公司的情况下，私下签订《房地产买卖合同》，并将房产过户至陈某名下。

达成交易后，中介公司询问王某夫妇是否自行交涉，但他们对此次交易事实进行了隐瞒、搪塞。事后，中介公司将王某夫妇与陈某诉至法院，请求判令三被告支付中介费。

法院经审理认定，陈某借助中介公司发布的房源信息锁定交易目标，并由中介公司多次带领查看案涉房屋，系利用了中介公司提供的服务。在中介公司提供服务之后，三被告绕开中介直接交涉，并订立房屋买卖合同，系跳单行为。最终，法院判决三被告承担中介费共计10000元，并支持了合理的利息损失。

法官表示，“跳单”行为违背契约精神，既破坏了市场交易规则，更不利于诚信社会的构建。对于如何认定“跳单”行为，此前并没有明确的规定，因此在司法实践中尚存在较大的争议。民法典施行后，首次将“跳单”行为上升到法律层面，对规范经济社会交易规则和构建诚信社会提供了重要的司法保障。

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