契税税率的计算方法，契税税率是怎么算的这个很多人还不知道,现在让我们一起来了解下吧！

解答：

1、首次购房契税税率：

2、首次购房契税减半征收：首次普通住房契税税率为3%，减半征收的税收优惠为5%；

3、计算公式：应纳契税=交易价格(或市场指导价)征收率5%；

4、计税依据：交易价格(含燃气费、光纤费、厨卫装修和铝钢门窗安装费)，无正当理由明显低于市场价的，由征收机关参照市场价确定。

5、购买第二套住房的契税税率：

6、第二套购房契税为3%，征收标准为：契税税率为3%，不再享受税收优惠政策；

7、计算公式：应纳契税=交易价格(或市场指导价)3%；

8、所需资料：同个人首次购买普通住房。

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