非普通住宅和普通住宅的区别是什么?

普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准来建造的作为居住用途的房屋，目前多为多层住宅与高层住宅。非普通住宅：非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。

1、增殖及附加税：普通住宅满2年免征;非普通住宅必须征收;面积上也有区别。

2、在交易税费上有区别：个税：普通住宅1%，非普通住宅2%，满五个税免征。

3、普通住宅和非普通住宅在首付比例上有区别：普通住宅：50%;非普通住宅：70%。

非住宅买卖要交哪些税

1、契税。对于非住宅的房产，在二手房交易过程中契税需要交纳成交价格的百分之三。一般这项费用都是由买方来承担的。

2、印花税。非住宅二手房交易的印花税与公司有所不同，非住宅二手房交易的印花税是按照千分之一来征收的，买卖双方平均缴纳。

3、税及其附加税。非住宅性质的二手房交易是按照实际成交价格与原购买价格的差额×5.6%的标准交纳。一般卖方承担。单位销售或转让其购买的不动产或受让的土地使用权，全部收入与不动产或土地使用权的购买或受让原价后的的差额我们称之为营业额。

4、个人所得税。个人所得税的费用相对较高，对于购房未满5年或不是家庭住房，要征收百分十二十。是税费里面占比重比较大的一项。

个人所得税是怎么征收的?

个人所得税的征收方式可分为按月计征和按年计征。个体工商户的生产、经营所得，对企业事业单位的承包经营、承租经营所得，特定行业的工资、薪金所得，从中国境外取得的所得，实行按年计征应纳税额，其他所得应纳税额实行按月计征。

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