装修贷款怎么申请需要哪些条件?

要办理装修贷款，需要满足的条件主要有以下几点：

1、年龄达到标准

借款人需要年满十八周岁，具有完全民事行为能力。

2、提供有效的身份证明

提供二代居民身份证即可(临时身份证件也行)。

3、有当地有效居留身份

可以提供当地的户口簿或者是暂住证。

4、信用保持良好

个人征信报告里不能有不良信用记录或者严重负面信息。

5、有按时还款能力

借款人拥有正当的职业和稳定的收入，能够提供充足的经济收入资料(比如银行流水、大额存单当地)。

6、负债率不高

若名下有很多贷款未还清，或是在申请装修贷款的同时还去申请了很多其他的贷款，难免会影响贷款审批，银行会担心经济生活不稳定。

7、房屋产权清晰

装修房屋已经取得当地房管部门出具的房屋所有权证。

8、申请资料准确完善

需要准备的资料主要有个人身份证、当地户口本或暂住证、房屋所有权证、经济收入证明(比如银行流水、大额存单)，以及与装修企业签订的《装修工程合同》、《购买装修材料合同》等材料。

9、申请金额未超限

申请的装修贷款金额不能超出实际装修费用支出。

10、符合贷款银行要求的其他条件

比如若有提供担保，必须是银行认可的抵押物或是具有代偿的单位、个人。

符合上述条件的客户可以按照如下手续流程申请装修贷款：

第一步、提出申请

准备好相关材料前往选定银行网点提出贷款申请，在柜台处领取申请表进行填写，填完确认信息无误后连同资料一并提交给工作人员。

第二步、贷款审核

银行受理后会根据客户提交的资料展开审核，同时会去查询客户的征信报告以了解其信用状况，然后给出同意贷款或不同意贷款的决定(若审批通过，会核定贷款金额)，并及时通知客户。

第三步、签订合同

收到银行发来的审批通过的消息通知后于约定时间内前往银行网点签订贷款合同(若有担保，还需要签订担保合同)。

第四步、银行放款

银行一般会在一个月内将贷款资金发放至客户名下银行卡当中，之后会划转给装修企业。

银行放款为什么要第三方帐号?

1、防止借款人滥用资金

一般来说，授信额度一般超过20万元的贷款，都属于专款专用的贷款产品。也就是说，借款人申请了贷款资金后，是不可以随意乱用的，必须用在规定的地方。

如果没有第三方账号，银行直接将款项达到借款人的个人银行卡中，那么卡片里的资金去向，银行很难进行贷后管理。

而第三方账号的资金比较好进行用途追溯，一旦银行发现借款人将贷款资金用在了不太合适的地方，也可以立刻追回。

比如借款人申请了50万元的经营贷款额度，却花了10万元在出国旅游、购买奢侈品之类的地方，那么就属于违规使用资金，银行可以要求借款人一次性偿还完贷款，也可以要求借款人立刻返还所有贷款。

2、硬性规定

如果借款人申请的是房贷、经营贷款一类的，按照规定，是必须提供一个第三方账号的。

银行往往会要求50万以上的贷款金额受托支付，即贷款资金不直接发给贷款人，而是打入第三方账户，以保证资金流向是合理合规的。

3、规避风险

借款人去申请贷款，然后银行发放贷款，贷款发放在第三方账户中，属于受托支付。是说明贷款用途的一种手法，第三方不需要承担法律责任。一旦贷款出现什么问题的话，银行和借款人都是可以规避一定风险的。

受托支付最常见于房贷以及房屋抵押贷款，自主支付主要存在于个人消费信用贷款里面，大多数个人信用贷款都是自主支付的，因为金额较小，一般银行允许自主支付的贷款金额都在50万以内。

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