购房时开发商重要还是投资商重要?

开发商更重要。开发商就是开发房地产项目的那个公司，也就是与业主签订合同的那个公司。开发商是项目开发的主体，从拿地到办手续到最后销售房屋都是由开发商负责，有什么问题也是由开发商负责的;一个项目只有一家开发商。而投资商是开发商的出资人，可以是企业也可以是个人，可以是一家企业或一个人，也可以是多家企业或多个人。

买房子时候要了解哪些信息

1、小区规划：包括总占地面积，绿化率，容积率，梯户比，总栋数，车位比，物业等等。

2、楼盘价格：具体需要了解本批次的预估价格，上批次的开盘价格，按揭的话，首付款大概多少，每月需要承受多少月供。

3、户型分析：选择你的目标户型，需要购房者可以考虑小户型70㎡-100㎡的套二或者套三，需要改善型购房者可以考虑120

㎡以上的大户型。那么主要看看楼层，朝向，采光，透气，干湿分离，动静分区等等。

4、所属区域：如果楼盘属于哪个区关系到你是否有购房资格以及小孩以后读书上户口的问题。同时，需要了解这个区域所属板块是否有发展空间或者是否宜居以及周边有哪些配套(如交通，商业，医疗，环境)和未来的规划。

5、看样板间：如果是样板间主要看一下户型和装修标准，售楼人员一般会边看边给你讲各个房间的装修标准，那么门口也会有展板公示的，可以留意一下。

买房开发商要出具的五证是哪五证?

开发商五证包含《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

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